Objektbeschreibung

Wohnen im Loft: So sieht Komfort aus!

Sechs großzügige Zimmer, zwei Terrassen, ein Balkon und rund 241,31 m² Wohn-/Nutzfläche - das sind die inneren und äußeren Werte der loftartigen Wohnung in der Beletage. Der Aufzug bringt Sie und Ihre Nachbarn von Wohnung 4 direkt vor die Haustüre. Eine Wohnung in dieser Lage und mit diesem Flächenangebot ist nicht nur bei Familien begehrt. Auch Paare, die häufig Übernachtungsgäste bei sich begrüßen oder Home Offices benötigen, werden in dieser großen und ungewöhnlichen Wohnung glücklich.


Ausgedehnte Fensterflächen sorgen dafür, dass sich jeder Raum in Wohnung 3 hell und luftig präsentiert. Der zentrale Wohn-Essbereich fasst rund 48 m² und lässt sich über zwei Terrassen wunderbar um zwei großzügige Freisitze erweitern. Sie können den Nachmittag auf Ihrer Südwestterrasse einläuten und den Abend auf Ihrer Westterrasse genießen – oder umgekehrt! Hier herrscht schließlich Wohnen nach Wunsch!


Ihre Familie und Gäste werden auch das Kaminzimmer lieben, das vom Wohn-Essbereich nur durch zwei Treppenstufen getrennt ist. Es ist genug Platz für eine Sitzgruppe. Leichtigkeit erhält das gemütliche Ambiente durch die zwei großflächigen Fensterflächen, die den Raum nach Westen und Süden zur Sonne hin öffnen.


Vom Flur neben dem Kaminzimmer erhalten Sie Zugang zu zwei großzügigen, nach Westen ausgerichteten Räumen, die der Architekt in Ihrem Grundrissplan als Kinderzimmer ausgewiesen hat. Die alternativen Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig: Ob Hobby-, Wellness- oder Fitnessraum mit Sauna, Gästezimmer, Home Office, Bibliothek oder Musikzimmer – diese beiden Räume erfüllen Wohnwünsche! Das Duschbad mit Regendusche, Waschbecken und WC ist hochwertig eingerichtet und sorgt dafür, dass das Masterbad der Wohnung privat bleibt.


Das ebenfalls mit Markenprodukten in bester Qualität ausgestattete, große Masterbad überzeugt mit einer Badewanne, zwei Waschbecken und abgetrennten Bereichen für das WC und die Regendusche. Vom großzügigen Ankleidebereich des Elternschafzimmers ist es durch eine Schiebetüre getrennt. Das Schlafzimmer selbst präsentiert sich luftig und hell – der vorgelagerte Balkon schafft ein kleines privates Plätzchen, um die Morgensonne zu begrüßen.


Auch die Küche will nicht übersehen werden. Sie schließt sich offen an den Wohn-Essbereich an und verfügt über eine eigene Vorratskammer mit Platz für Trockner und Waschmaschine. Für alle nötigen Anschlüsse sorgen wir. Mit Hilfe eines erfahrenen Küchenplaners können Sie hier die Küche Ihrer Träume einrichten, die das elegante Ambiente Ihrer Wohnung mit einem stilvollen Design und hoher Funktionalität ergänzt.


In dieser Beletage-Wohnung verbinden sich ein Grundriss mit großzügigen Raumfolgen und hochwertige, wohngesunde Materialien zu einem repräsentativen Ensemble in einer der besten Wohnlagen Harlachings. Sichern Sie sich dieses wunderschöne neue Zuhause und schlagen Sie damit ein neues, glückliches Kapitel Ihres Lebens auf!

216,17 m²

Wohnfläche

240,94 m²

Wohn-/Nutzfläche

2.564.000 €

Preis

Grundriss

Obergeschoss