Objektbeschreibung

Exquisit wohnen in begehrter Lage

Paare und kleine Familien mit einem Kind finden in der zweiten Gartenmaisonette unseres neuen Wohnprojekts „Villa Wolkenstein“ ein gemütliches Zuhause. Jedes Familienmitglied kann hier, auf 132,72 m² Wohn-/Nutzfläche, den hektischen Alltag hinter sich lassen.


Den Großteil des Erdgeschosses nimmt der Wohn-Essbereich mit offener Küche ein. Auf den rund 43 m² Wohnfläche finden Sie genug Raum für eine Designerküche mit Kochinsel, einen repräsentativen Essplatz für Ihre Familie und Gäste sowie Ihre Wohnzimmereinrichtung. Gerne stellen wir Ihnen einen Küchenplaner vor, der Sie mit erfahrenem Auge bei der Planung und Einrichtung Ihrer Küche unterstützt.


Im Winter und in der Übergangszeit sorgt der offene Kamin für eine gemütliche Atmosphäre im Innern. Ihr neuer Lieblingsort? In der warmen Jahreszeit konkurriert mit diesem Raum die Terrasse, die die Wohnung mit dem eigenen Garten verbindet. Genießen Sie den Blick auf Ihr eigenes Stück Grün, das Sie exklusiv nutzen dürfen! Nicht vergessen sei das Atrium, das zur hellen, lichtdurchfluteten Wohnatmosphäre im Innern beiträgt und in den frühen Abendstunden die letzten Sonnenstrahlen des Tages für Sie einfängt.


Auf der Nordseite befindet sich ein Raum, der sich als Kinderzimmer, Gästebereich oder Home Office eignet. Das große Fenster lässt viel Licht und Luft herein. Das direkt daneben untergebrachte Duschbad mit Waschbecken, WC und Regendusche sorgt dafür, dass das Masterbad im Souterrain ein privater Rückzugsort bleibt.


Rund 33 m² Ruhe und Entspannung bietet das großzügige Elternschlafzimmer ein Geschoss tiefer. Hier schlafen Sie völlig störungsfrei und profitieren im Sommer von angenehmer Kühle. Sie finden direkt neben der Treppe und im eigentlichen Schlafbereich genug Stellfläche, um große Schränke aufzustellen. Das Atrium lässt viel Helligkeit ins Innere und kann vom Schlafzimmer aus auch als Freisitz genutzt werden. Ihre persönliche Rückzugsoase verfügt auf diese Weise über ein exklusives Zuckerl, das nicht jeder hat.


Das Masterbad präsentiert sich mit seinem hochwertigen Steinzeug in Natursteinoptik und der erlesenen Ausstattung durch Markenhersteller wie Villeroy und Boch ebenso stilvoll wie komfortabel. Neben einem großen Waschbecken und dem WC hat dort auch eine luxuriöse Regendusche ihren Platz gefunden: So kann der Tag beginnen!


Ihr Trockner und die Waschmaschine erhalten im Hauswirtschaftsraum ein Zuhause. Dort ist genug Fläche für Schränke, Vorräte sowie all die großen und kleinen Dinge, die zu einem Haushalt gehören.


Mit dieser Gartenmaisonette-Wohnung kaufen Sie ein Stück Zukunft. Sie wohnen sehr repräsentativ und genießen künftig ein elegantes, wohngesundes Ambiente, das durch das lichterfüllte, großzügige Raumgefühl einfach glücklich macht. Hier finden Sie Ihren sicheren Hafen für ein zufriedenes Leben mit allem Komfort.

115,39 m²

Wohnfläche

145,72 m²

Wohn-/Nutzfläche

1.275.000 €

Preis

Grundriss

Erdgeschoss

Souterrain