Objektbeschreibung

Dachterrassentraum für Zwei

Haben Sie schon immer vom eigenen Penthouse geträumt? In ruhiger Lage und bester Nachbarschaft? Mit Wohnung 4 in der „Villa Wolkenstein“ können Sie sich diesen Traum erfüllen. Rund 196,88 m² Wohn-/Nutzfläche mit satten 34 m² Terrasse und einem rund 30 m² großen, klimatisierten Wintergarten werden Sie begeistern! Diese Dachterrassenwohnung ist das perfekte Nest für ein Paar, das schönsten Wohnkomfort mit einer einzigartigen Lage verbinden möchten. Über Ihnen ist nur der Himmel!


Das Herzstück der Penthousewohnung ist das offene Ensemble aus der Küche mit separierter Vorratskammer und dem hellen, großen Wohn-Essbereich. Hier können Sie Gäste empfangen und mit ihnen das lichterfüllte Ambiente genießen, bevor Sie sich zu einem stilvollen Dinner am Esstisch oder auf der Terrasse niederlassen. Eine gute Bewirtung beginnt mit der Wahl der Küchenausstattung: Wir stellen Ihnen gern einen Küchenplaner vor, der mit Ihnen die Küche Ihrer Träume realisiert – von unserer Seite werden alle nötigen Anschlüsse vorbereitet, damit Sie diese sicher und passgenau planen können.


Wo viel Fensterfläche ist, kann es drinnen auch mal heiß werden. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen. Der Wohn-/Küchenbereich wird mit zwei Kälteeinheiten klimatisiert, das Schlafzimmer mit einer. So genießen Sie, auch wenn ganz München unter der Hitze leidet, die Raumtemperatur Ihrer Wünsche – natürlich individuell steuerbar. Ein besonderes Highlight dieser Penthousewohnung ist der dreiseitige Kamin, der zwischen Wohnzimmer und Wintergarten als Raumteiler fungiert. Sie können das flackernde Feuer somit von beiden Räumen aus genießen: ein unvergleichlich schönes Ambiente, das auch Ihre Gäste schätzen werden.


Ihr Wohnbereich öffnet sich zu zwei Sonnenplätzen: Zu einer Terrasse mit großem Pflanztrog auf der Ostseite und zum ausgedehnten Wintergarten, der beschattet und klimatisiert werden kann. Hier ist genug Raum für eine vor Regen und Wind geschützte Lounge sowie für einen Ruhebereich oder Essplatz. Die vorgelagerte Sonnenterrasse schafft auf der Südseite ein weiteres großzügiges Plätzchen, um in herrlicher Ruhe die Seele baumeln zu lassen.


Beste Voraussetzungen für einen ungestörten, erholsamen Schlaf bietet das Schlafzimmer, das über einen eigenen Ankleidebereich mit angeschlossenem Bad verfügt. Das Bad ist in verschiedene Bereiche unterteilt, so dass das WC und die Regendusche diskret genutzt werden können. Ein Gäste-WC am Eingangsbereich der Wohnung sorgt dafür, dass Gäste den Rückzugsbereich der Bewohner gar nicht erst betreten.


Es ist an alles gedacht – von der Wahl des edlen Parkettbodens in Eiche bis hin zu den hochwertigen Armaturen und Steinzeug-Fliesen in Natursteinoptik wurde bei der Ausstattung sorgfältig darauf geachtet, dass die exquisite Wohnatmosphäre der lichterfüllten Räume durch ausgesuchte Materialien unterstrichen wird. Die großzügigen Dachterrassen sind das Tüpfelchen auf dem I.


Bei dieser Penthouse-Wohnung gibt es für Dachterrassen-Liebhaber nicht viel zu überlegen. Sie befindet sich in einem der begehrtesten Wohnlagen Harlachings, bietet viel Platz für Zwei und ist mit ihrer erlesenen Ausstattung und dem modernen Außenaufzug eine Investition in eine komfortable Zukunft. Hier wird Ihr Herz bald zuhause sein – nah am Himmel.

148,34 m²

Wohnfläche

203,56 m²

Wohn-/Nutzfläche

1.989.000 €

Preis

Grundriss

Dachgeschoss